Земельный участок расположен в 2-х км. к северо-западу от рынка Баят и 2,2 км от стратегической дороги Бишкек-Торугарт.
Вся территория земельного участка огорожена бетонным забором.
Из коммуникаций на территории есть собственная скважина для водоснабжения всей территории, электроснабжение осуществляется с близлежащей трансформаторной подстанции, есть возможность подключиться к центральной канализации, которая проложена на соседнем участке. Район газифицирован.
Данный земельный участок может быть использован под строительство Логистического центра, так как имеет удобные подъездные пути любым видам автотранспорта, строительства Технопарка и под строительство других производственных объектов. На соседних участках расположены пищевые производственные цеха, теплицы, заводы по производству пластиковых изделий, фабрика первичной обработке шерсти (ПОШ), автобаза, шоколадная фабрика и много других видов производства.
В данное время заметен большой спрос на производственные помещения от 50 кв. м. до 200 кв. м. для мелких промышленных компаний.
Одним из преимуществ местоположения территории является близость к городу Бишкек и транспортной магистрали. Расположение рядом с населенным пунктом позволит обеспечить любое производство квалифицированной рабочей силой.